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Somewhere Right Now: 07:00 in Managua 🇳🇮 — Radio Futura 91.3 FM
60 min
شاهد 60 دقيقة من بث Radio Futura 91.3 FM من ماناغوا، نيكاراغوا، المسجّل في 4 أغسطس 2026. يتضمن تفريغًا للكلام مع طوابع زمنية.
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هذه ساعة كاملة غير محرَّرة من Radio Futura 91.3 FM، سُجِّلت من البث المباشر للمحطة عند بداية الساعة بالتوقيت المحلي. لم يُحذف شيء ولم يُضف ولم يُعد ترتيبه: الفواصل والمذيعون والإعلانات والأغاني كما بُثّت تمامًا.
التفريغ النصي
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0:10 متحدث 1 Todos me contaron que no, que mejor la manté del rico, que mejor llorar en Dubái, que no sé, que no sé cuándo. En ese momento les comenté, la Biblia dice que es mejor ganar el reino de los cielos y no perderlo por riquezas en la tierra. Porque lo escrito en la Biblia, pues, que el que atesora o acumula dinero monetario en la tierra, pierde su salvación. pero ustedes dijeron que eso es bíblico, que eso es moral que eso no nos metemos en eso o sea, pregunto cuando alguien les hace una referencia sobre la Biblia, ustedes dicen no, nosotros no nos metemos en eso porque de Biblia y política no hablamos ok, es entendible, es la política interna que ustedes tienen, pero si les gusta abordar temas esotéricos, satánicos predicciones de sueño cuando la Biblia dice, y disculpen si no les gusta que Dios no aprueba ni la adivinación ni la astrología ni la brujería, porque ninguno de ellos, como el hechicero el brujo, el asesino, el ladrón el borracho, el homosexual la lesbiana, todo eso, no heredarán el reino de los cielos, disculpen mucho su humildad, mi comentario puede ser muy agradable de este lado se les aprecia mucho
1:24 متحدث 4 pero yo creo que es como
1:26 متحدث 2 entrar más a detalles por ejemplo, la maruca no nos da la
1:30 متحدث 3 pócima de su brujería
1:31 متحدث 5 No te preocupes, pero fíjate que la riqueza la seguimos esperando
1:34 متحدث 2 E igual, o sea, si hablamos De cosas de la Biblia Cuando decimos que Dios le bendiga Y cosas así Claro que lo decimos De queso creyente
1:46 متحدث 3 No, por eso Maruca, pero a ver, no incitas A que mira, vení, tengo un consultorio
1:52 متحدث 2 Ya es diferente
1:53 متحدث 4 Además, yo he rechazado De personas que están Con la madre y como me dicen, mira, quiero amar a la pura No, madre, y le digo yo ahorita no
2:02 متحدث 5 la Mari te dijo que quería amarrar a alguien callate
2:05 متحدث 4 y lo anda bien amarrado
2:07 متحدث 5 lo anda como perrito vení le dice y mira como salió en carrera como mueve la colita
2:17 متحدث 4 como mueve la colita y le sirvió lo que le dije yo
2:23 متحدث 6 échese
2:24 متحدث 5 no hombre
2:27 متحدث 6 échese
2:32 متحدث 4 Y la agarró ahí en la laguna Que venga, que venga, que nadie lo detenga Que corra, que corra, que nadie lo socorra Que se rata delante de mí como serpiente Y que se vea un perro Con razón
2:44 متحدث 5 Yo me quedé asustado
2:47 متحدث 3 Tiene power, tiene power No me escuchan más odios
2:52 متحدث 2 Carlitos decreto lo que decimos
2:55 متحدث 4 Carlitos, ¿cómo me abrazo?
2:57 متحدث 2 Buen día Buen día. Buen día. Buen día Maruquita. Buen día mi amor. Lo que pasa que hoy cuatro de agosto es el mero día de Santo Domingo. Hoy es su día. Bye. Bye. Bye. Bye. Ok. Bye. Gracias.
3:17 متحدث 5 Gracias.
3:18 متحدث 3 Ya le dije a la Mari que no use brujería y que me baste y me sobra con su hermosura, con su belleza, con ese cabello. Más me enamora de ella.
3:58 متحدث 2 Ay, a el tonto que se lo crea, la verdad que es ignorante el que se lo crea, no se toman a pecho las cosas, me imagino es un manicomio, como dicen, es para reírnos, para disfrutar, para pasar la mañana contentos, no se trata de que porque ella esté tocando temas de dándoles pócimas y eso, van a ir rapidito a hacer lo que la Maruca le está diciendo, simplemente es un show.
4:21 متحدث 1 yo no la considero que sea una bruja real
4:25 متحدث 2 que ande volando en una escoba
4:29 متحدث 5 no se tomen las cosas a pecho, es un manicomio diviértanse, disfruten
4:34 متحدث 2 cada quien sabe las cuentas que le va a entregar
4:36 متحدث 3 a Dios también y cada quien sabe
4:38 متحدث 4 en qué anda, qué anda haciendo porque podrá
4:42 متحدث 1 ocultarte de la humanidad pero de Dios nunca
4:45 متحدث 4 gracias por ayudarme pero me botaste la venta de los que iban a hacer la consulta y me iban a pagar
4:50 متحدث 2 No sos una bruja real, bruja.
4:53 متحدث 4 Me quitaste ahorita los centavitos que me ibas a ganar.
4:56 متحدث 5 ¿Cuándo te vio en una escoba?
4:58 متحدث 2 Que no es, dijo, no es.
5:00 متحدث 4 No sé qué habrá visto en mí que miró algo en tu escoba.
5:06 متحدث 2 Estamos en TikTok.
5:07 متحدث 5 Ah, no, no, ahorita no. Ah, bueno.
5:11 متحدث 1 Algo más que se me olvidó agregarle, muchachos.
5:15 متحدث 2 ¿Qué pasó, amigo?
5:16 متحدث 1 A mí me tienen registrado con otro número. Este es un nuevo número, en su debido momento Le hice el comentario que estaba cambiando de equipo Módulo, ok, tengo dos teléfonos ahora El asunto es que para poder Desbloquear las aplicaciones de envío De dinero y esas cosas Dentro de poquito Tal vez si puedo en esta semana ahí le mando Ahí al fondo de FDD Como les digo De este lado
5:41 Cuídense
5:43 Apóyense Recuerden que la unidad hace la fuerza la unidad sea la fuerza ustedes son un equipo todos todos incluyendo el que no está bueno lo voy a decir incluyendo el coche porque pues dijeron que lo de él es una moneda al aire no se sabe si sí o si no porque bueno en fin la emisora y él tendrá su rollo pero si les voy a decir una cosa aprendan a trabajar en equipo porque ustedes si se ponen tres de un lado y y tres del otro. A empujar un vehículo no lo van a llevar a ningún lado. Es cierto. Pero si todos se posicionan del mismo lado, van a llevar ese vehículo a donde ustedes quieran.
6:21 متحدث 5 Es cierto. Yo empujo a la maruca y ella llega.
6:27 متحدث 4 ¿Cuánta razón tiene tu palabra?
6:29 متحدث 2 ¿Cuánta razón?
6:31 متحدث 3 Bueno, pues. ¿Te sigo empujando?
6:34 متحدث 4 Jalame, mejor. ¿Cuánta razón?
6:36 متحدث 2 Este año todos ayudamos en la hípica. Eso me recordó, fíjate. Todos y cada uno de nosotros ayudamos en el corral, sin renegar, todos temprano. Me encantó eso, fíjate Nadie bebió Nadie bebió Todos cargando mesas Bueno, el logro más o menos hay Pero sí, pues ya sabemos Ya sabemos lo que tenemos
6:58 متحدث 4 Sí, ahí estaba diciendo La maruca está religiosa
7:02 متحدث 3 Yo lo iba escuchando ayer
7:04 متحدث 2 Y iba muriendo de la risa Te escucharon que le estabas diciendo a la Mari Y después el madre la quería agarrar Contra mí Y vos lo parabas y vos lo parabas y el madre quería como atacarme y atacarme y atacarme
7:17 متحدث 4 el programa de la noche
7:20 متحدث 2 solo porque yo le conté a la maruca lo que él me contó que se malió
7:25 متحدث 4 así que le fue a decir, la maruca ya está religiosa
7:29 متحدث 2 mira que ese es de fama, y le digo, oro, vamos a la tarima no, ahí déjala, ahí déjala, no mira que a ella le gusta hablar me decía, ahí déjala, a ella le gusta
7:35 متحدث 3 sí, hay que decir, mientras menos trabaje mejor para ella
7:38 متحدث 5 buenos días, dice que la maruca tenga la cara de bruja No significa que lo sea Saludos a todos Estamos en sintonía aquí En la compañía En el food de California
7:51 متحدث 2 Yo no sé si es ayuda lo que están haciendo
7:53 متحدث 4 Me están botando la venta
7:55 متحدث 3 Una caldina de arena
7:57 متحدث 4 Voy a poner mi consultorio aquí en Lina Vita
8:02 متحدث 2 Hola los escuchadores de Costa Rica Frecuentemente Especialmente este programa Camino a mi trabajo siempre muy animado Y me atrapa seguir escuchando por las tertulias interesantes y el estilo en el que todos hablan saludos a ustedes, Walter Mendoza ay gracias Walter bueno ya, nos vamos pues
8:21 متحدث 3 para usted que está buscando como desayunar vaya y ahora mismo marca el 2277-5568 de Las Brasas, allá en Camino de Oriente está el Nica Recargado, el Gallo Vaquero el Omelette, el Criollo todos los desayunos con su respectivo café incluido para disfrutar ahora mismo allá en Las Brasas. Y si requiere también un salón VIP para reuniones con sus colaboradores, también ahí en Brasas Camino de Oriente, ¿ok?
8:52 متحدث 5 No hay más.
8:53 متحدث 2 ¿Cuál bruga? Dice, payasas, lo que es. Muchachos, ya saben que a las ocho de la mañana
8:57 متحدث 4 ya están atendiendo. Sí, pero como lo leíste, hasta te lo disfrutaste cuando lo leíste. Se nota.
9:01 متحدث 2 Ocho de la mañana, ya abre tu negocio, la bodega automotriz, Maruca. Aviso a la cámara. Las tres sucursales, calle principal para Artamira de Cinza, 50 metros al sur. También vía Fontana de los semáforos del Club Terraza, 300 metros hacia arriba. Y de la Estatua del Monto, hoy a cinco cuadras hacia el lago, para que no se vaya a perder. Cotice sus repuestos hoy mismo con Bodega Automotriz, 7656-6860,
9:29 7656-6860 de Bodega Automotriz.
9:32 متحدث 3 Vamos a la mezcla. Tenemos un segmento legal con el doctor. ¿Tenés segmento?
9:38 متحدث 5 Así claro, ya está el Dr. DJ por aquí Ya anda dando su vuelta Está en sala de espera prácticamente Ya regresamos
9:44 متحدث 4 Alegrísimo el doctor
9:47 متحدث 2 Está desesperado, es que tiene otro compromiso Por eso vino temprano Dejemos de hablar, vámonos
16:04 متحدث 3 ¿Qué hora es?
16:05 متحدث 5 Siete de la mañana, catorce minutos.
16:07 متحدث 3 Que la acidez, indigestión y malestar estomacal no te haga faltar al trabajo.
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26:10 Por aquí el Dr. DJ, Dr. DJ, buenos días, doctor, buenos días, buenos días.
26:16 متحدث 6 Buenos días, buenas tardes, buenas noches. Llegó el Dr. Noel Rivera, llegó el Dr. DJ, llegó la bendición. Aquí estamos en la cabina de la número uno del Morning Show que se escucha en toda, en toda Nicaragua, en toda Nicaragua y se escucha desde las fronteras más allá. chico, gracias gracias y gracias por ese excelente evento que tuvimos, el corral de futura, el pasado primero de agosto Dr. DJ llegó temprano Dr. DJ disfrutó de todo ese trabajo en equipo que hizo la radio y gracias también a esa buen grupo de colaboradores de patrocinadores en el cual estuvimos para que súper, súper, súper bien atendidos. Dicen que vivió como abogado Sí ¿Cómo como abogado?
27:19 متحدث 4 Hasta perder el juicio
27:22 متحدث 6 Pues no lo perdimos fíjate que gracias a Dios estuvimos salimos caminando, parecía que te arruinaba el 7 de diciembre llevaba las manos cargado, mira, encantada la autora Jessica, mija Noelia eso fue genial eso fue genial, súper bonito hubo una excelente organización de parte del equipo muchachos, por eso lo estoy diciendo en público se miraba orden, se miraba buena coordinación nadie se estuvo lo vi a todo activo los muchachos, la parte joven técnica de la radio DJ Noise, DJ Aldo en las alturas también acomodando, aunque sea amarrando con tape, pero también estuvo muy bien Master Alcabezón fue el primero que me encontré cuando recién llegué y él es de la guarida ya a esa edad cuesta salir al público entonces les besito pero ustedes se portaron excelente, en la parte de activación igual DJ Cherif Pelirro estuvo muy bien y la presentación fue la activación que tuvieron con los grupos musicales Vía Libre la banda
28:45 متحدث 2 Sureña
28:47 متحدث 6 y los muchachos que tienen tremendo show Costa Azul con sus bailarinas lo vimos lo que pasa es que estábamos muy activos he estado dando seguimiento a esa elección de la nueva bailarina, entonces tenía que vivirlo así, muy de cerca al dúo Los Pollitos también, bonito, bien, se activaron los chavalos, muy bien, dándole el toque de Masaya en las fiestas hípicas de Managua y muy bien
29:18 متحدث 2 y Lester Blandón, que también
29:21 متحدث 6 con su bailar, me encanta escuchar a Lester con la Lulú, dale Lulú muy bien entonces, pero excelente, bueno hoy es martes, martes de asesoría legal, aquí estamos, no venimos a hablar solo de pensión de alimentos, sino que venimos bateo libre
29:36 متحدث 4 aquí puede, este podemos hablar de carta venta de vehículo podemos hablar de terreno
29:44 متحدث 6 exacto, eso puede ser derecho laboral, derecho civil, derecho penal, derecho registral lo que quiera de comercio, ojo, ustedes estaban hablando hoy, contratos de vivienda con los contratos, exacto esa es la parte civil Esa es la parte civil, porque la civil es una de las más amplias y lógicamente viene teniendo sus especialidades para cada tema. Pero bueno, hoy que hablaba el oyente, que a él su jefe le dijo que jode, luego ustedes lo han abordado siempre lógicamente al estilo propio del programa.
30:22 متحدث 5 con la jocosidad del programa
30:24 متحدث 6 y luego hubo una intervención de un oyente que dijo, esperate suave el mejor, cada quien sabe hasta donde tenemos nuestros derechos y el derecho del jefe termina donde comienza el derecho del trabajador en ninguna razón, por ninguna razón debemos de permitir maltrato laboral y este maltrato puede ser hasta físico o verbal como fue el de la situación Yo estoy claro que Master tiene un sistema aquí bien jovial, en el cual lo hacemos con mucha, lo vivimos con mucha naturalidad.
31:01 متحدث 4 Porque es cierto que hay un montón de animales.
31:03 متحدث 6 Por eso, pero en el caso que se planteaba del joven, ningún jefe puede avasallar la integridad de cualquier subordinado de él. Eso no puede darse. Y eso es uno de los temas muy delicados en el cual se tramitan en los juicios en materia laboral en este país. ¿Por qué? Porque tenés que eliminar a esos cuadros intermedios o a ese jefe superior donde quiere avasallar y maltratar la honorabilidad de ese trabajador solo por el simple hecho de una subordinación. eso no puede pasar
31:50 متحدث 4 podría denunciar una persona por supuesto que sí pero también podría denunciar una persona que a ver, como te puedo decir viene el jefe y reúne a todo y entonces aísla a la otra persona
32:04 متحدث 6 lógicamente que eso no le está dando el mismo derecho a ver, los trabajadores debe existir igualdad en los trabajadores y lógicamente todo está en dependencia a la función a la labor o al trabajo a la tarea que le está encomendando a su superior y tiene que ver el quehacer de la empresa el quehacer de la institución pero tiene que hacerse bajo ciertas normas de educación, cordialidad lógicamente no es que vas y vas chiquita que eres, por favor anda a hacer tu trabajo no, porque también los trabajadores debemos de ser disciplinados y cumplir con lo que dice el artículo
33:41 al quererse llevar la flor porque cuando llega donde el jefe, si las cosas están buenas fue el jefe el que lo hizo cuando se reúnen tal vez con reuniones de gerencia o con los propietarios
33:51 متحدث 4 y cuando las cosas están mal
33:53 متحدث 6 y cuando están mal, el chancho de la fiesta el más dundo que se deja maltratar y se deja vasallar, porque eso es tan sencillo vos venís y pones una denuncia en el ministerio del trabajo por maltrato es que lo van a correr, hombre te van a correr pero va a terminar tu calvario
34:09 متحدث 4 doctor, yo quiero preguntarle esto
34:39 متحدث 6 Mira, los jueces del trabajo tienen la facultad de ley de ordenar el reintegro de un trabajador cuando se queda demostrado de que se violaron ciertos derechos que no se pueden violar a los trabajadores y lógicamente va a ser difícil, va a ser complejo para ese trabajador reintegrarse a sus mismas funciones. ¿Qué sucede? Por eso es que la ley En el artículo 46 del código del trabajo Establece que en caso De que ya el trabajador no se sienta Cómodo Puede hacer uso de su derecho O que si al final lo quieren despedir Le dan una doble indemnización Te liquidan por dos ¿Por qué? Porque Lógicamente muchachos Y esta problemática Es decir Lo que vos tengas por dos porque lógicamente es una protección que se hace para no caer a esa situación difícil y esto que estamos hablando se da muy frecuente en los trabajos
35:45 متحدث 4 que lo vuelven a integrar
35:46 متحدث 6 me voy en un sector que es típico que pasa esto, la zona franca ahí es donde hay bastante población laboral porque el amigo de este list lo mencionó sobre las tabacaleras ahí también, ¿por qué? porque lógicamente hay multitud no es lo mismo que manejar la radio con 18, 20, 25 a que vaya y te den 150, 200 trabajadores a tu cargo
36:14 متحدث 5 pero los 18, 25 hacemos por mil
36:17 متحدث 6 ah bueno, pero lógicamente por eso formamos parte de este equipo usted hace por tres usted hace por tres y los pesos
36:54 متحدث 4 el marido
36:55 متحدث 6 con razón
36:59 miraba que se ponía de manera tal que él no podía pasar al escenario un flaquito bien rico bueno, quedé con ella próximamente la voy a atender allá en las Mercedes
37:09 متحدث 2 ¿y usted cuándo vio donde ella?
37:11 متحدث 6 bueno, ya le dije que necesitaba una cita porque necesito como que ya las camisas no sé, la talla, estoy teniendo problemas con la talla es que como se lava mucho entonces se encoge, pero bueno, muchachos, en serio, cuando tengan ese problema en materia laboral, sepan que la instancia administrativa más cercana al Ministerio del Trabajo, y si ya las cosas salen más allá, están los juzgados especializados en materia de trabajo y seguridad social.
37:45 متحدث 4 Entonces, si usted demuestra que realmente lo están despidiendo injustamente o por algo que le están aplicando, por ejemplo, pues te están acusando de un robo
37:52 متحدث 6 y no robaste acuérdate que el principio constitucional el principio constitucional es que vos sos inocente hasta que te demuestro lo contrario, yo tendría que tener una prueba fehaciente como una grabación de una cámara hasta aquella cámara y vimos que si realmente te le llevaste la cartera a la Kirkland y saliste como andas con tus carteras todas exóticas pasó por desapercibido pero te despachaste la billetera entera y la cámara demuestra que te la llevaste. Por ejemplo así, hay una prueba y lógicamente perfectamente te pueden correr porque es una falta grave. O vienen y te acusan de que llegaste en bola. Llegaste de goma entera. Borracha. Borracha. A las tres, cuatro de la mañana. Perdida. Cualquier parecido es pura coincidencia, ¿verdad, chiquita?
38:42 متحدث 5 ¿Qué? ¿Cómo?
38:43 متحدث 6 Se tenía que decir que se dijo.
38:45 متحدث 5 Y esa piedra, doctor. Que te agarró.
38:49 متحدث 6 Mira, eso de tener personal
38:50 متحدث 4 Ah, le está tirando el cheflete allá al punto
38:53 متحدث 6 Eso de tener Eso de tener personal es bien difícil ¿A quién será esa piedra? A la boluda, a la boluda
39:00 متحدث 4 A la boluda
39:03 متحدث 5 ¿De quién está hablando?
39:04 متحدث 4 ¿Cómo se llama la boluda? De la Mel
39:08 متحدث 6 Ya la Mel hace como 15, 2, 3 semanas Partió Ella está ocupada en otro asunto Ok No, y empecé a verla el primero Pero me dice, ahí voy a estar cerca de ahí, voy a llegar a la...
39:21 متحدث 5 Le cantó la de perales, dice, y se marchó.
39:23 متحدث 6 Y se marchó.
39:24 متحدث 4 Aquí dice, ¿y qué pasa cuando me obligan a renunciar? Cuando me ponen condiciones y me quieren inculpar para que yo renuncie.
39:34 متحدث 6 Chiquito, amárrese los que tiene.
39:37 متحدث 4 Y dice, y me mandaron a alguien a intimidarme. Exacto.
39:41 متحدث 6 Amárrese los que tiene, ponga la denuncia, tanto en el Ministerio del Trabajo, y si hay intimidación hasta la policía porque eso ya es una acción penal
39:50 متحدث 4 pero dice ya pasaron cuatro meses después de mi despido todavía puedo
39:54 متحدث 6 pero hay que ver si al final no no no esperate las acciones laborales prescriben hasta un año después de terminada la relación laboral yo puedo terminar hoy el compromiso contractual laboral que tengo con la radio y yo tengo hasta el 3 de agosto todo el próximo año para tomar acción en caso que mi empleador no pague no pague las prestaciones laborales es un año el que te da la ley el código del trabajo. Si ese año pasa si ese año pasa y no tomaste acción
40:29 متحدث 2 lastimosamente no ejercitas
40:30 متحدث 6 tu derecho y derechos que no se defienden
40:32 متحدث 4 derechos que se pierden. ¿Cuánto tiempo tengo que reclamar? Sí, o sea esos cuatro meses, es que me estoy poniendo el caso. A ver
40:40 متحدث 6 a ver, cuasi colega, dígame. Sí, a ver, lee bien
40:42 متحدث 5 Ah, bueno, tiene
40:44 متحدث 4 un audio de intimidación, dice
40:46 متحدث 6 esa es una denuncia y ojo que eso que te están intimidando o te presionaron cuidado si es cuestión de robo, de pérdida, de faltante cuidado son ellos los que manejan la mano pachona para que a vos te caiga el muerto y lastimosamente salís por la puerta trasera en donde como trabajador eso te deja en una mala posición porque lógicamente no va a haber una carta de referencia donde ejerciste un buen trabajo que te puede servir de soporte para adquirir una nueva plaza laboral, no hay nada mejor que defender el derecho que a uno le corresponde nada de intimidación, nada de violencia nada de que el uyuyuy para eso están las instancias correspondientes
41:31 متحدث 2 una compañera de trabajo
41:32 متحدث 6 sea la empresa que sea
41:34 متحدث 2 una compañera de trabajo me dijo cabra loca, que puedo hacer
41:38 متحدث 6 bueno chiquita linda no, lo que pasa a veces miren, miren, miren Y vuelvo a mencionar que es muy frecuente este problema del maltrato, de las faltas de respeto, de las agresiones en el ambiente laboral, eso no puede permitirse, ni entre compañeros de trabajo, ni mucho menos cuando existen grados de jerarquía o de subordinación, porque eso no puede suceder. hay que tratar bien, hay que respetar para que uno lo respeten y lógicamente cuando vos venís y sentís que te están avasallando como persona, vos tenés que poner un alto, es mejor poner un alto a que pasés tantos años aguantando ese calvario, porque al final te va afectando en tu comportamiento personal. Doctor, con
42:30 متحدث 2 la solicitud de solvencia y las medidas del topógrafo ¿Puedo vender una propiedad? Tengo años de estar solicitando mi título, pero nada, tengo 25 años de vivir en ella.
42:42 متحدث 6 Bueno, pero habría que ver en qué zona, en qué barrio, en qué distrito, en qué municipio o en qué ciudad te encontrás, porque habría que ver también el antecedente registral de esa propiedad. Y si esa propiedad perteneció al Estado y el Estado dentro de los programas que hacen distribuyó a algunos pobladores, habría que ver si has cumplido todo ese procedimiento que normalmente se hace. Debo de reconocer y felicitar los grandes avances que ha tenido la Procuraduría General de la República en este tema. Ha habido un ordenamiento significativo tanto por el Estado como por la Alcaldía. Ya tal vez no han alcanzado el 100%, pero se ha hecho un gran avance y ahora el tema de los títulos de propiedad se hace con más orden y eso hay que reconocerlo. Antes había mucho vaivén y había mucho tema de cuestión de burocracia y temas de que acudía a la instancia y más bien había una persona o dos personas teniendo una misma solvencia por el mismo terreno y eso creaba conflicto.
44:10 porque cuando hay dos que se creen dueños, al final tienes que resolver el problema o hacer un litigio en un juicio civil, y lógicamente ahí es donde se debe cumplir con todos los medios de prueba y las cosas que corresponden. En el caso de la amiga que tiene 25 años, pues lógicamente por tener el tiempo de estar viviendo ahí, la ley también te da tu derecho, hecho, pero, ojo, hay que ver de previo el estatus registral de esa propiedad. Porque no es que la Kirkland puede tener 15 años o 20 años de estar viviendo, pero está en una propiedad que es mía. ¿Ya? Y eso no significa que porque vive ahí. Aunque yo tenga solvencia. Porque eso no quiere decir nada.
44:59 متحدث 4 Pero si la madre está viviendo ahí 25 años y la propiedad es mía. ¿Por qué no la saca? Y vino ella y voy a decorarle, voy a poner un muro, voy a ponerle cielos
45:08 متحدث 6 y todo eso. No tenemos que ir al principio, tendría que ver cómo llegó la Mari, bajo qué figura. Si te compró o o te alquiló o te alquiló o le diste esposada, le diste que tuviera... Que me cuidara la casa. Que te cuidara la casa y ahora quiere hacerse la dueña. Ahora no quiere salir. Pero la solvencia se le da a aquellas personas que cuando la propiedad la propiedad en este caso es del Estado es del Estado y en este caso se va a otorgar o la solvencia municipal es cuando se lleva al día el pago del IRI. Buen punto
45:51 متحدث 4 ese que está diciendo, solamente tengo la solvencia pero entonces yo quiero tener la escritura de la casa, ¿qué hago? ¿dónde voy? ¿a qué onjudo?
45:57 متحدث 6 Es que la escritura de la casa solo la pueden tener los dueños en el registro, lo primero que tienes que hacer lo primero que tenés que hacer es que uno, si la propiedad era del Estado y pasó a ser tuya
46:11 متحدث 4 si tengo la solvencia
46:12 متحدث 6 a ver, lo que tenés que tener es un título el título es el que da el dominio el dominio el derecho real la solvencia significa que cumplió todos los trámites anteriores administrativos que levantaron el censo que a la vez que pasaron el censo ahí estaba daba, que le verificaron las medidas y las medidas están correctas de que la persona hasta ahí está cumpliendo con el pago, puede ser de los aranceles de impuestos de bienes inmuebles es decir, eso es todo ese requisito pero el documento que te hace dueño y disponer de esa propiedad es el título, y el título es la escritura donde dicen la maruca es dueño de la finca
46:59 متحدث 4 ¿Cómo hago entonces yo para tener eso?
47:01 متحدث 6 Pues lógicamente estoy diciendo que el estatus, primero revisar el estatus registral de la propiedad. Si es del Estado, ver, acudir a la Procuraduría General de la República, que hay una dependencia, se llama la Intendencia de la Propiedad, y lógicamente ellos van a ubicarte en el plano topográfico, específicamente todos los lotes, todas las parcelas de tierra, en todas las ciudades tienen un código único de propiedad.
47:30 متحدث 2 el amigo que se vaya a la Procuraduría General
47:32 متحدث 6 a la Procuraduría General de la República que haga la intendencia y que habría que ver en qué estatus está o si ya fue inscrito, porque pudo ser que hubo una primera dueña y la primera dueña le pasó le cedió o le vendió o le donó a esa, habría que ver la consulta también en el registro de la propiedad, y lógicamente la obligación es del abogado y notario que hace la escritura entregársela a los comparecientes Nadie puede vender terreno Nadie puede vender casa Nadie puede vender Que realmente no es el dueño El dominio se acredita con el título debidamente inscrito
48:09 متحدث 2 Ok, este mensaje está un poquito largo Déjeme ver, dice Hace dos años me divorcé de mi esposo Y en el divorcio quedó una pensión de alimentos Por 3.600 cordobas quincenales Por dos niños Uno de 11 años y uno de 4 Que ahorita recientemente va a cumplir 5 La pensión quedó en eso porque durante el matrimonio él tuvo dos hijos fuera con dos mujeres distintas durante el matrimonio y cuando lo conocí también tenía un hijo más oh my goodness él es prestamista y no pudo demostrar sus ingresos legales, le preguntó la jueza que cuánto ganaba y él dijo 15 mil córdobas que le quedaban libres la jueza le afectó el 60% quedando en la pensión de 7200 al mes por mil dos hijos más el vestuario, quedó que eran dos mudadas cada seis meses para cada niño niño, el cual en los dos años pues no ha cumplido en su totalidad, porque si él le compra ropa, yo le tengo que comprar zapatos, pero cuando yo le compro a mi hijo mudado o algo así, corre todo por mi cuenta. Mi hijo de cuatro años, por su condición autista, quedó una pensión vitalicia, porque tiene autismo. Sin embargo, los gastos que yo cubro en totalidad de los niños ascienden a más de veinte mil Córdobas al mes, porque con solo la persona que me los cuida son diez mil Córdobas. El gasto de combustible, y qué estás esperando
49:26 متحدث 6 Esperando dos cosas, tiene esa persona que mandó esa...
49:30 متحدث 2 Ay, que ahora está haciendo un drive, dice el hombre.
49:32 متحدث 6 A ver, ¿qué está esperando esta persona para solicitar una reforma de la sentencia a la cual están obligando, obligó la autoridad judicial en su momento, bajo las condiciones que se tramitaron en el juicio? Porque a veces sucede que quieren echarle el muerto, la culpa a los jueces, en este caso de familia, cuando en el juicio o las partes no alegaron los que estuvieron a bien. Y tal vez ella careció de una buena representación legal y su abogada no hizo los alegatos necesarios para que se estableciera una renta presuntiva sobre los verdaderos ingresos de esa persona. Porque si esa persona era prestamista, ese maje juega plata. Y lógicamente la plata no la mantiene solo chiñada, se juega a través de cuentas bancarias. Ahí era levantarle el sigilo bancario, ahí era que mandaran oficio al registro de la propiedad, si había bienes inscritos a nombre de él, si había el registro vehicular, si había vehículos, a la DGI para que dijera si había negocios inscritos a su nombre, a la alcaldía para ver si tiene negocios o matrículas de negocios a su nombre. Era hacerle una escaneada completa. Levantando los siglos bancarios de todos los bancos. Algo tiene que pasar. A un maestro que mueve plata diario, difícilmente lo va a hacer solamente en físico. Tiene que apoyarse, lógicamente,
51:01 para tener mayor respaldo y seguridad sobre una cuenta bancaria. Y ahí habla por sí solo. Pero también la muchacha dice que paga cuando quiere y lo que quiere. Y entonces, ¿qué jodido estás esperando para accionar de solicitar una ejecución de sentencia si te vas a los juzgados de familia o te vas y lo acusas por la omisión deliberada del no pago de alimento? y yo he dicho en este bonito programa que no hay cárcel por deuda pero si hay cárcel para aquellos irresponsables degenerados que no pagan pensión de alimento para sus hijos y más aún cuando tienen condiciones especiales como la que
51:46 متحدث 2 y ella agrega que detener tiene y puede porque solo sale de lugares caros
51:52 متحدث 6 tiene capacidad
51:53 متحدث 2 tiene capacidad del chico pompeado en el gimnasio comprando suplementos carísimos, dice, entonces de poder puede. Tiene capacidad
52:04 متحدث 6 entonces así como acabas de redactar el mensaje para hacer tu intervención en este bonito programa, así mismo debes de portarte firme para defender no tu derecho, sino el derecho de tus hijos, para que ese padre irresponsable sinvergüenza. Desgraciado, agríguele Desgraciado Perro. Perro.
52:30 متحدث 4 Dejigado, agregue. Tiene que
52:32 متحدث 6 tenga que cumplir de forma correcta el verdadero porcentaje y la verdadera pago de pensión para el bienestar y que garantice el desarrollo integral de sus hijos. Exactamente. Eso tiene que hacerse, muchachos. Pero, pero ojo, han pasado dos años y has dejado pasar mucho tiempo. Anda, amor, tenés que, no tenés abogado privado, no tenés abogado no querés contratar al doctor Noel Rivera andate a la Defensoría Pública, ahí te van a asignar a un abogado de oficio especializado en materia de familia y te va a dar el acompañamiento porque lógico, si vas al juzgado obligatoriamente tenés que hacerte acompañar hacerte acompañar de lo de un abogado que te represente, ¿me entiendes? creo que artículo 465 y artículo 211 para los defensores públicos
53:29 متحدث 4 pensaba que se había olvidado
53:32 متحدث 6 ahorita que estaba hablando ayer anduve por Bolonia cuál es el artículo donde no te tienes que parquear que vos dijiste eso ya lo quitaron leas el artículo 82 el artículo 82 de esa ley de la ley de tránsito por eso te lo traigo a colación porque no podés decir cualquier irresponsabilidad en los micrófonos
53:56 متحدث 4 Diciendo los chavos que lo habían quitado
53:58 متحدث 6 Lo quitaron de la posición del número 4 Pero andale el 82
54:02 متحدث 4 Entonces la gente está equivocada
54:04 متحدث 5 Ahora van a rayar el 82
54:05 متحدث 6 Esa es la nueva tendencia El 82 Pero bueno muchachos entonces seguimos
54:11 متحدث 2 Doctor Díaz mi mamá tiene 3 hermanos Dos tienen 20 años viviendo en el extranjero Y el otro tiene 15 años fuera de la casa Que es la herencia de mis abuelos Mi mamá va a recibir la donación De la parte de los dos que estarán en el extranjero que sería el 75% de la herencia mi mamá tiene manteniendo la casa desde hace más de 15 años ¿qué trámite debe hacer para gestionar entonces el título a su nombre?
54:34 متحدث 6 pero, a ver
54:39 una pregunta
54:40 متحدث 2 ¿la casa de herencia de los abuelos?
54:42 متحدث 6 exacto, pero ya el abuelito falleció, a ver, porque si no tienes que irte a un juicio especial en materia civil, declaratoria de heredero ok, en caso que Que no haya existido un testamento, ya sea abierto o cerrado, y que el abogado que tiene en recuerdo el testamento lo haya leído a la familia, porque escuché que hay porcentajes de distribución de la herencia. Me llama la atención por ahí. Entonces, el hecho que estén...
55:10 متحدث 4 Son cuatro, veinticinco cada uno.
55:12 متحدث 6 El hecho que estén fuera del país no le quitan ningún derecho de poder heredar bienes.
55:19 متحدث 4 Ya, pero si se fueron y hicieron su vida, ¿para qué quieren venir aquí?
55:21 متحدث 6 Pero son dueños
55:24 متحدث 4 Hasta dos casas tienen allá
55:26 متحدث 6 Y aquí es la señora que está manteniendo la casa
55:29 متحدث 4 15 años
55:29 متحدث 6 Pueden tener un edificio Pero no pueden violentar el derecho de la propiedad Un centavo puede ser Aquí no venimos a hablar De injusticia 15 años tiene la señora
55:42 متحدث 4 De estar manteniendo esa casa
55:43 متحدث 6 Hay cosas que se tienen que respetar
55:46 متحدث 4 Y un recibo de luz han pagado Y tranquilamente van a pagar las 25
55:50 متحدث 6 Cobrales todo ese tiempo No los van a pagar A ver hombre Mira que vos misma Lastimosamente porque no te pones Formal Si ellos le hacen un cobro Si ellos le hacen un cobro Perfectamente Le embargás el derecho El derecho de la herencia O de la propiedad O el terreno que tienes Sobre lo que le estás cobrando del mismo cuero van a salir las coyuntas pero tenés que usar lo que la ley manda ya le puede cobrar
56:25 متحدث 4 15 años me va a pagar
56:28 متحدث 6 ¿cuánto tiempo? saca números y lo divide entre 4
56:32 متحدث 4 pero eso no se lo dice el oyente
56:33 متحدث 6 eso es lo que te tengo que también también a él
56:37 متحدث 4 por eso lo estoy diciendo yo para que él también se ponga vivo y que le diga a la mamá me le cobran los 15 años en caso que quieran reclamar
56:45 متحدث 6 tiene que haber haber un procedimiento y tiene que haber los soportes. Hay que ver qué es lo que estaría debiendo. Por ejemplo, el pago de impuestos no se hace entre cuatro, lo hace uno, entonces hace uno, cobra el 75% que no y que le corresponde a su otro hermano. Los inmuebles. El impuesto de bienes inmuebles. Luego el tema, los recibos de consumo, no, pero la depreciación, si es una casa y le diste mantenimiento. Exactamente.
57:16 متحدث 5 le cambiaste el techo, le pusiste cualquier cosa, cualquier
57:19 متحدث 6 cosa, pero tiene que haber su procedimiento
57:22 متحدث 2 con el mensaje de la herencia dice si ya fallecieron los abuelos no hay testamento y dije el porcentaje porque el cuarto o la cuarta persona no desea ceder su parte mi consulta es en qué trámite es para poder también pagarle su parte
57:39 متحدث 6 a ver, lo primero que tienes que hacer es un juicio de declaratoria de heredero ante un juzgado civil, debes lógicamente tener en este caso el acta de función del abuelito que eran los dueños lógicamente las partidas de nacimiento para demostrar ese vínculo filial que hay entre ustedes y lógico, si es la propiedad la referencia registral que hay sobre esa propiedad como no hay, como no existió hoy no se dejó testamento Ese juicio con acción declaratoria de heredero le faculta al juez civil de poder nombrar heredero a las personas que solicitan que lo haga. Si son cuatro hermanos y de los cuatro está dividido entre el 25%, pero hay uno que no quiere vender, lo más usual es lógicamente que le hagas una oferta económica aterrizada y ajustada a las realidades. Porque a veces pasa que el que quiere comprar quiere dar un precio demasiado bajo o el que quiere venderte lo pone en un monto exorbitante donde no es alcanzable o real.
58:54 Entonces, en el tema de juicio, ahí la ley, la sentencia te va a amparar cuando el juez los declare herederos para tener disposición sobre ese bien en el porcentaje que corresponde. Y con ese hermano, imagínate, pasan las mejores familias. Estos pleitos civiles entre familias es lo más delicado y lo más difícil porque lastimosamente se sacan los trapos sucios al sol y se hace una situación bien compleja. Entonces, buscate a tu abogado, si no tenés también, andate a la defensoría y en la defensoría pues van a tramitar ese juicio de declaratoria de heredero para ir dándole forma al meollo, al asunto que se presenta con esa propiedad. En ese particular a la amiga pues que estaba solicitando o haciendo la consulta. Pero, ¿otra más, Gilclan?
59:53 متحدث 2 Sí, le dicen por acá, doctor Noel, ¿un banco te puede embarcar el salario cuando cambias de empresa? O sea, dejas de trabajar en una para pasarte a la otra. ¿O cómo va a funcionar?
60:02 متحدث 6 El banco no puede tomar acciones en contra de un cliente, ya sea un cliente de tarjeta de crédito, ya sea un cliente de cualquier financiamiento, ya sea por vehículo o por casa.
0:10 متحدث 1 they all agreed that no, that it is better to keep the rich, that it is better to cry in Dubai, that I do not know, that I do not know when at that moment I told them, the Bible says that it is better to win the kingdom of heaven and not lose it for riches on earth because it is written in the Bible that whoever treasures or accumulates monetary money on earth loses his salvation but you said that it is biblical that it is moral that we do not get into that, that is, I ask when someone makes a reference about the bible you say no we do not get into that because we do not talk about biblia and politics ok understandable is the internal policy that you have but if you like to address esoteric satanic themes dreams when the bible says and sorry but if you do not like that God does not approve neither the divination nor the astrology nor the witchcraft because none of them like the sorcerer the witch the murderer the thief the drunk the homosexual the lesbian all that will not inherit the kingdom of heaven there are many apologies
1:24 متحدث 2 I think it's like going into more detail. For example, the maruca does not give us the posima of its brewery.
1:31 متحدث 5 Don't worry, but look at the richness, we're still waiting for it.
1:36 متحدث 2 It's the same, I mean, if we talk about things from the Bible when we say that God lost him and things like that. Of course we say it. What do you believe in? Papachú.
1:47 متحدث 3 No, that's why Maruca, but let's see, don't insist that look, come, I have a
1:51 متحدث 4 office. Yes, it's already different. In addition, I, notice that, in addition, well, I have rejected eh of people who are with the mother and how she tells me, look, I want to tie the pure, where are you? No, Mari, I tell her. I don't right now. Mari, I told you I wanted to tie
2:03 متحدث 5 someone. Shut up. Yes. And you tie him up. Shut up. Yes. You tie him up. You tie him up like a little dog. Come on, he says, come on. And look at how he came out in the race, look at you. How he moves his tail, how he moves his tail. And he served him what I told him.
2:23 متحدث 6 Get out of here.
2:24 متحدث 5 Yes.
2:26 متحدث 6 No man, how do you have it?
2:28 متحدث 4 Get out of here.
2:57 متحدث 2 good morning good morning good morning maruquita good morning my love what happens is that today August 4 is the mere day of santo domingo today is your day bye bye bye bye ok bye thank you
3:17 متحدث 3 I already told the sea and that I do not use witchcraft that it is enough for me with its beauty with its her beauty with that hair more I fell in love with her
3:29 متحدث 4 hello hello good morning boy how I missed you all
3:34 متحدث 1 yesterday Monday and Sunday
3:37 متحدث 6 until today they returned
3:39 متحدث 4 how it happened
3:40 متحدث 5 I still walk
3:47 متحدث 2 where were you going
3:49 متحدث 5 And where were you, son?
3:51 متحدث 2 Maruca talks about dreams interpretation, possum and things like that. It's part of her show.
3:58 متحدث 6 There is the fool who believes it. The truth is that the ignorant one who believes it. They don't take things to heart.
4:04 متحدث 2 I imagine it's a manicomia, as they say.
4:07 متحدث 6 It's to laugh, to enjoy, to spend the morning happy.
4:12 متحدث 1 It's not about why she's playing songs, giving them possums and that.
4:16 متحدث 2 they are going to go quickly to do what the Maruca is saying, it is simply a show, I do not
4:23 متحدث 1 consider her to be a real witch, a witch who is flying in a broom, she does not take things
4:31 متحدث 5 on purpose, she is a manicomio, have fun, enjoy yourself, everyone knows the accounts that she is going to give
4:36 متحدث 4 God too and everyone knows what she is doing because she will be able to hide from humanity but
4:44 متحدث 1 God forbid, never.
4:46 متحدث 4 Thank you for helping me, but you took the sale from those who were going to do the consultation and they were going to pay me.
4:51 متحدث 2 You are not a real witch, witch.
4:53 متحدث 4 You took away the little cents that I was going to win.
4:56 متحدث 5 When did he see you in a broom?
4:58 متحدث 2 That is not, he said, it is not.
5:00 متحدث 4 I don't know what he would have seen in me that he saw something in your broom.
5:06 متحدث 2 We are on TikTok.
5:07 متحدث 5 Oh no, not right now. Oh well.
5:11 متحدث 1 something else that I forgot to add in many cases to me they have me registered with another number this is a new number at the moment I made the comment that I was also from a mobile device that I have two phones the matter is that to be able to unlock the applications of delivery of money and those things in a little while maybe if you can this week and I send you there to the FDD fund, as I tell you, I want to thank you very much, take care, support, remember that the unit makes the force, the unit makes the force, you are a team, all including the one who is not, well I will say it including the car because they said that what he is is a coin in the air, you do not know if if yes or if not, because well, in short, the emissaries will have their roll, but if I am going to tell you something, learn to work as a team because if you put three on one side and three on the other to push a vehicle, they will not take it anywhere, but if they all position themselves on the same side, they
6:19 متحدث 5 will take that vehicle to you, it is true, I push the handlebar and she arrives, how much reason does your word have, how much reason Well, I keep pushing you.
6:36 متحدث 2 This year we all helped in the Ipica. That reminded me. All of us and each one of us helped in the corral without renouncing. All early. I loved that. Nobody drank. Nobody drank. All loading tables like that. Well, the achievement is more or less there. But yes, we already know what we have there. We already know what we have.
6:58 متحدث 4 Yes, and there he was saying, the Maruca is angry.
7:02 متحدث 2 I was listening to it yesterday and I was dying of laughter. They heard that I was telling Mari. And then the guy wanted to grab her against me. And you stopped him, and you stopped him. And the guy wanted to attack me, and attack me, and attack me.
7:17 متحدث 4 And I said, no, don't get me into trouble.
7:18 متحدث 2 The night show. Just because I told the Maruca what he told me. He got angry. Yes, he did.
7:26 متحدث 4 So he went and said, Maruca, you are religious.
7:29 متحدث 2 Look, that's fame. And I said, let's go to the roof. No, let her go, let her go. Look, she likes to talk. Let her go, she likes it.
7:35 متحدث 3 The less you work, the better for her.
7:38 متحدث 5 Good morning, says Maruca. Have the face of a witch, says. It doesn't mean you are. Greetings to all. We are in tune here in the company. In California's football.
7:51 متحدث 2 I don't know if it helps what they're doing, Marucao.
7:54 متحدث 4 They're selling me out.
7:55 متحدث 3 Or a garden of sand, definitely.
7:58 متحدث 4 I'm going to put my office here in Lina Vita.
8:02 متحدث 2 Hello, I listen to you from Costa Rica. Frequently, especially this show. I always go to my work very excited and I catch myself listening to the interesting stories and the style in which everyone speaks. Greetings to you, Walter Mendoza. Oh, thank you, Walter. Well, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going, we're going.
8:22 متحدث 3 For you who are looking for how to have breakfast, go and right now mark twenty-two seven seven five five six eight of the brasas there on Camino del Oriente. There is the Nica Recargado, the Gallo Vaquero, the Omelette, the Criollo, all breakfasts with their respective coffee included to enjoy right now there in the brasas. And if you also need a VIP room for meetings with your collaborators, they are also there in Brazas Camino de Oriente, okay?
8:52 متحدث 5 There is no more.
8:53 متحدث 2 Which witch says, clown is what it is. Guys, you already know that at 8 in the morning you are already watching.
8:57 متحدث 4 Yes, but how did you read it? You enjoyed it when you read it. It shows.
9:01 متحدث 2 8 in the morning, open your business, the Maruca Automotive Shop. Check the camera. the three branches main street artamira de cinza 50 meters to the south also via fontana of the traffic lights of the terrassa club 300 meters up and of the montoya statue five blocks to the lake so that it is not going to be lost with these replacements today with We are with Bodega Automotriz, 7656-6860, 7656-6860 from Bodega Automotriz.
9:32 متحدث 3 Let's go to the mix. We have a legal segment with the doctor. Today we have a legal segment with the doctor.
9:38 متحدث 5 Yes, of course, Dr. DJ is already around, he is in the waiting room practically. We are back.
9:44 متحدث 4 The doctor is very happy.
9:46 متحدث 2 Dr. DJ is desperate, he has another commitment, that's why he came early. Let's stop talking, let's go.
16:04 متحدث 5 what time is it 7 in the morning 14 minutes that the acidity indigestion and stomach discomfort do not make you lack work take nubomine available in oral suspension and tablets nubomine look for it in all pharmacies in the country a product of laboratories branches
16:50 Distributed by OKAL, your friend distributor.
16:53 متحدث 2 You are less than 24 years old and you don't know how to take care of yourself? In the Ixchen Women's Centers, we provide advice in contraception and access to implants and bio free. There is nothing to worry about because we have confidential, safe and respectful attention. Come, but also pass the voice. Ixchen is with you.
17:21 متحدث 3 100 free turns and 10 dollars in bets just by registering for free here the emotion of sport lives betting because not only do you see the games you play to win doradove.com the sports betting house number one in nicaragua
18:28 Find imported brand variety.
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19:09 متحدث 1 Why suffer more?
19:11 متحدث 3 Feel the quick relief with NuvoMean.
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19:28 متحدث 3 It is a medicine. Do not exceed your consumption.
19:30 متحدث 6 If the symptoms persist for more than three days, consult your doctor. Do not leave it up to children.
19:35 متحدث 1 For sale in all pharmacies in the country.
26:10 متحدث 5 Dr. DJ is here, Dr. DJ, good morning, good morning, good morning, good morning, good afternoon, good
26:18 متحدث 6 night, Dr. Noel Rivera arrived, Dr. DJ arrived, the blessing arrived, here we are in the cabin of the number one of the morning show that is heard throughout, throughout Nicaragua, throughout all over Nicaragua and it is heard from the border there guys thank you thank you and thank you for that excellent event that we had the future corral the first of the past August 1st doctor day came early doctor day without talon enjoyed all that work in the team that the radio did and thanks also to that good group of collaborators of sponsors in which we were for that super super super well attended and they say that he lived as a lawyer yes well we did not lose it, notice that thank God we were we went out walking it
27:28 It looked like he was going to ruin the 7th of December, he was carrying the hands of pure loaded, look, the author Jessica was delighted, my daughter Noelia, that was great, that was great, super nice, there was an excellent organization on the part of the team, guys, that's why I'm saying it in public, he was looking at order, he was looking at good coordination, no one was active, I saw everything active, the boys, the young technical part of the radio, DJ Noize, DJ Aldo, in the heights also accommodating, even if he was tying with tape, but he was also very good. Master Alcabezon was the first I met when I just arrived and he is from La Guarida, at that age it is difficult to go out to the public, so I bless you, but you behaved excellently. the activation part was the same, DJ Cherif, Pelirro was very good, and the presentation was the activation that they had with the musical groups, Vía Libre, the band Sureña and the boys who have a tremendous show, Costa Azul with their dancers
28:54 we saw what happens is what happens that we were very active because we have been following that to that election of the new dancer so I had to live it like this very closely to the duo the little chickens also nice they activated the kids very well giving them the masaya touch in the epic parties of managua and very well and lester blandón and lester blandón who also with his value I love to listen to lester with the lulu very well then but excellent good today is tuesday tuesday of legal advice here we are we do not come to talk only about food
29:33 متحدث 4 pension but we come free batting here you can this we can talk about car car sales
29:41 متحدث 6 we can talk about exactly that it can be labor law civil law criminal law registration law whatever you want with trade eye you were talking about contracts of housing with the exact contract that is the civil part that is the civil part because the civil is one of the largest and logically it has its specialties for each for each topic but But well, today that the listener spoke, that his boss told him to fuck, then you have always approached him logically in the proper style of the program.
30:23 متحدث 5 With the hoarseness of the program.
30:24 متحدث 6 And then there was an intervention of an audience that said, wait, soft, the best, everyone knows how far we have our rights and the right of the boss ends where the right of the worker begins. For no reason should we allow labor abuse and this abuse can be even physical or verbal, as was the case. the situation I am clear that master has a system here well well jovial in which we do it with a lot we live it with a lot of naturalness that it is true that there are a lot of animals for that but in the case but in the case in the case that was raised of the young man no boss can can dominate the integrity of any subordinate to him. That can't be done. And that is one of the very delicate issues in which they are dealt with in the courts in labor matters in this country. Why? Because you have to eliminate those intermediate squares or that higher boss where he wants to incriminate and mistreat the honorability of that worker only by the simple fact of subordination that cannot happen and that could denounce a person who is correct but
31:53 متحدث 4 could also denounce a person who to see how can I tell you the boss comes and gathers everything and And then it isolates the other person.
32:04 متحدث 6 Logically, that is not giving him the same right. The workers, there must be equality in the workers. And logically everyone is dependent on the function or the work or the task that he is entrusting to his superior. And it has to do with the company's business, the institution's business, but it has to be done under certain norms of education, cordiality, logically, it is not that you go and say, little girl, please go do your job, no, because we workers must also be disciplined and comply with what article 19 says and article 20 of the work code, there article 19 says what are the obligations and responsibilities of workers, workers as well as article 20 establishes what are the obligations of the employer that he must know that he must treat his staff with respect and he cannot evade or attack or exist that type of mistreatment because that happens sometimes they are brutal you do not do it as the fulana does, wait for me, no person for a degree of subordination is going to trample the floor with me there is that if it does not run me it does not matter there is another company another other institutions that are going to grab you and they are going to know how to make your work worth it
33:31 because that is what happens that there are four intermediaries who sometimes want to meddle and get into the bag or want to trample the floor with some of their subordinates and maybe everything is to want to take the flower because when they arrive where the boss if things are good it was the was the one who did it when they meet maybe in management meetings or with the owners and when things are bad and when they are bad the party boy the dumbest who is left to be mistreated and be left to be massacred because that is so simple you come and put a complaint in the ministry of work for mistreatment is that they are going to run away man you are going to run away but you are going to finish your
34:08 متحدث 4 calvary doctor I want to ask you this is because it gives me a lot of knowledge so let's suppose
34:38 متحدث 6 Look, the labor judges have the right to order the reintegration of a worker when it is proven that certain rights have been violated, that workers cannot be violated. And logically it will be difficult, it will be complex for that worker to reintegrate into their own functions. What happens? That is why the law in article 46 of the labor code establishes that in case the worker does not feel comfortable, he can make use of his right or that if in the end they want to fire him, they give him a double compensation, they liquidate him for two. why because logically guys I and this is the problem is to say if what you have for two because logically it is a protection that is made so as not to fall into that difficult situation and this that we are talking about is very frequent in the works that they return it and there I go
35:48 I go to a sector that is typical, what happens here? The Zona Franca, where there is a lot of working population, because the friend of this list mentioned it about the tabacaleras, there too, why? Because logically there is a multitude, it is not the same as driving the radio with 18, 20, 25, to go and give you 150, 200 workers at your charge. but the 18-25 we do for myself, well, but logically that's why we are part of this team and the weights, especially the results that are the most important, I was referring to that, I met the doctor on Wednesdays, She was so nice to the doctor!
36:35 متحدث 2 Yes, so nice!
36:38 متحدث 4 I looked at her all day long! She was like...
36:42 متحدث 2 She was walking with the spirit!
36:44 متحدث 6 She was warm at first, but later she was released.
36:50 متحدث 2 I saw her like, a little bit apart.
36:52 متحدث 4 I was afraid she would fall in love with me!
36:55 متحدث 6 I was afraid she would fall in love with me!
36:56 متحدث 2 But you said she was a marido!
36:58 متحدث 6 I was afraid she would fall in love with me! I was afraid she would fall in love with me! Yes, yes. Well, I'm going to see her soon. I'm going to attend her there at the Mercedes.
37:09 متحدث 2 And when did you see her?
37:11 متحدث 6 Well, I already told her that I needed an appointment because I need like, the shirts, I don't know, the size, I'm having problems with the size.
37:20 متحدث 2 The shirts are getting smaller.
37:21 متحدث 6 Yes, yes, yes, it's because they wash a lot, so they shrink. But well, guys, seriously, when you have that problem in terms of work, know that the closest administrative instance to the ministry of work and if things go further there are the judges specializing in matters in matters of work and social security
37:45 متحدث 4 then if you prove that you are really asking for it and precisely or for something that they are
37:49 متحدث 6 applying or for example because they are accusing you of a robbery and not robbing remember that the constitutional principle the principle the constitutional principle is that you are innocent until
38:29 Or they come and accuse you that you arrived in a ball. You arrived in a goma. Drunk. Drunk. At 3 or 4 in the morning. Lost. Any resemblance is pure coincidence, right little girl?
38:41 متحدث 5 What? How?
38:43 متحدث 6 It had to be said that it was said. It was already understood.
38:46 متحدث 5 And that stone, doctor?
38:47 متحدث 2 The one you grabbed, right?
38:49 متحدث 6 Look, that of having staff...
38:51 متحدث 4 Ah, he's throwing a chequeta at me.
38:52 متحدث 6 That of having staff is very difficult. To whom is that stone? who? who? you have to, look. To the whore, the whore. To the whore. Who are you talking about? The whore. It's two, three weeks ago. She's busy with another issue. Okay. No, and I started to see her the first one. She says, oh, I'm going to be close, I'm going to get to the.
39:21 متحدث 5 You sang the one from Perales. Dice, and she left. Dice left. Here it says, and what happens
39:26 متحدث 4 what happens when they force me to resign, when they put conditions on me and want to blame me so that I can resign?
39:34 متحدث 6 Chiquito, tie those who have
39:36 متحدث 4 and he says and they sent someone to intimidate me
39:40 متحدث 6 tie those who have, put the complaint both in the Ministry of Labor and if there is intimidation even the police because that is already a criminal action
39:50 متحدث 4 But you said, it's been four months since my dismissal, can I still do it?
39:55 متحدث 6 But we'll have to see if in the end… It's done, it's done. No, no, no, wait. No, the labor actions are prescribed until a year after the labor relationship is over. I can finish today the labor contractual commitment I have with the radio and I have until August 3rd, next year, to take action in case my employer does not pay the labor benefits. It's one year, the one that gives you the law, the work code. If that year passes? If that year passes and you don't take action, unfortunately you don't exercise your right, and rights that are not defended, rights that are lost.
40:33 متحدث 4 How long do I have to claim? Yes, those four months. You are putting me in the case.
40:39 متحدث 6 Read it well. Let's see, colegas, tell me.
40:41 متحدث 5 Read it well. Read it well, please.
40:43 متحدث 4 It has an audio of intimidation, it says.
40:46 متحدث 6 and that they are intimidating you or they pressed you to be careful if it is a matter of theft of loss of lack of care they are the ones who handle the hand pachona so that the dead man and unfortunately falls out through the back door where as a worker that leaves you in a bad position because logically there will not be a reference letter where you exercise a good good job that can be a support for you to acquire a new work place there is nothing better than to defend the right that corresponds to one of intimidation nothing of violence nothing of what the uiuiui for that is the corresponding instance a company be the company that
41:34 متحدث 2 is a company of work told me crazy goat what can I do good little girl beautiful
41:39 متحدث 6 No, what happens sometimes, look, look, look, and I come back to mention that this problem of mistreatment is very frequent, of disrespect, of aggression, in which, in the work environment, that cannot be allowed. nor between coworkers, nor much less when there are degrees of hierarchy or subordination because that cannot happen. You have to treat it well, you have to respect it so that they respect it. And logically, when you come and feel that they are abusing you as a person, you have to put a stop. It is better to put a stop to the fact that you have spent so many years enduring that calvary because in the end it is affecting your personal behavior.
42:29 متحدث 2 Doctor, with the solicitude of solvency, solicitude of solvency and the measures of the topography, can I sell a property? I have years to be requesting my title, but nothing, I have 25 years to live in it.
42:42 متحدث 6 Well, but you would have to see in which area, in which neighborhood, in which district, in which municipality or in which city you find yourself, because you would also have to see the registered history of that property and if that property belonged to the state and the state, within the programs they do, distributed to some to some townspeople, we would have to see if you have fulfilled all that procedure that normally is done, I must recognize and congratulate the great advances that the general prosecutor's office of the republic has made on this issue, there has been an order a significant order both by the state and by the mayor's office maybe they have not reached 100% but a great advance has been made and now the issue of property titles is done with order and that must be recognized before there was a lot a lot of vaivén and there was a lot of issue of bureaucracy and issues of that he attended the there was a person or two people having the same solvency for the same terrain
44:08 and that created conflict because when there are two who believe to be owners, in the end you have to solve the problem or do a litigation in a civil trial and logically there where it must be fulfilled with all the evidence and the things that correspond in the case of the friend who is 25 years old because logically for having the time to be living there the law also gives you your right but beware you have to see beforehand the registered status of that property because it is not that the kirchner can have can have 15 years or 20 years of being living but it is in a property that is is mine and that does not mean that because I live there but if the mother is living there 25 years and
45:02 متحدث 4 the property is mine and she came and I'm going to decorate I'm going to put a wall I'm going to do this
45:08 متحدث 6 I'm going to put the ceiling and all that we don't have to go to the beginning I would have to see how the If he bought you, or he rented you, or you gave him a wife, or he took care of the house, and now he wants to be the owner. Now he doesn't want to leave. then but the solvency is given to those people who when the property the property in this case is from the state is from the state and in this case it will be granted or the municipal solvency is when the payment of the good point is taken to the day that is saying I only have the solvency
45:53 متحدث 4 but then I want to have the writing of the house that I do where I go here is that the
45:57 متحدث 6 the writing of the house can only be owned by the owners in the registry the first thing you have to do the first thing you have to do is that one if the property in the property was from the state and it became yours if I have the solvency not the solvay to see what you have to have a title the title is the one that gives the domain the domain the domain the real right the solvency means that it fulfilled all the previous administrative procedures that they lifted the census that this is the time that they passed the census there was that they verified the measures and the measures are correct that the person is there is complying with the payment can be of the taxes of the property tax that is all that requirement but the document that makes you owner and and to have the title of that property. And the title is the writing where they say that the maruca is the owner of the farm.
46:59 متحدث 4 And how do I do to have that?
47:01 متحدث 6 Well, logically, I am saying that the status of the property must first be reviewed.
47:07 If it is from the state, go to the Attorney General's Office of the Republic, which has a dependency, it is called the ownership of the property, and logically they are going to locate you in the topographic plan, specifically all the lots, all the land plots in all the cities have a unique property code that goes to the general prosecutor's office to the general prosecutor's office of the republic that goes to the attorney's office and that would have to see in what status it is or if it was already registered because it could be that there was a first owner and the first owner passed it to him, he gave it to him or sold it or donated it to that one, the consultation would also have to be seen in the property registry and logically the obligation is that of the lawyer and notary who makes the writing to be handed over to the attendants, nobody can sell land, nobody can sell houses, nobody can sell that not that really not the owner the owner the domain is is accredited with the title properly registered online or that this message is a little long
48:12 متحدث 2 let me see it says two years ago I got divorced from my husband and in the divorce there was a pension of food for 3,600 15-year-old Cordobas for two children one of 11 years old and one of four that is going to be five recently, the pension was left in that because during the marriage he had two children outside with two different women during the marriage and when And when I met him, he also had one more child, he is a loaner and he could not show his legal income, he asked the judge how much he earned and he said 15,000 Cordobas that were left free, the judge affected him 60%, leaving a pension of 7,200 per month for my two children, plus the wardrobe, it turned out that there were two shifts every six months for each child, which in the two years has not been fulfilled in its entirety, because if he buys her clothes I have to buy her shoes but when I buy her my son moved or something like that everything runs on my account my four-year-old son due to his autistic condition was left with a vitality pension because he has autism, however, the expenses that I cover in all of the children make more than 20,000 Cordobans a month because with only the person who takes care of them is 10,000 Cordobans plus the fuel expense that is waiting for two things
49:30 متحدث 6 what is this person waiting for to request a reform of the sentence to which they are forcing the judicial authority at the moment under the conditions that were processed in the trial because sometimes it happens that they want to blame the judges on the dead in this case of family when in the trial or the parties did not claim what they had for good and maybe she lacked a good legal representation and her lawyer did not make the necessary allegations for a presumptuous income to be established on the true income of that person because if that person was a loaner, he plays more money and logically the money does not only keeps it chained, it is played through bank accounts, there it was to raise the bank secrecy, there it was to send to send an office to the property registry there was if there were goods registered in his name if there was the vehicle registry if there was a vehicle to the dgi to say if there was a business registered in his name to the mayor's office to see if he has business registration of business in to her name was to make a complete scan to the banks of all banks something has to happen to a guy who moves money daily he will hardly do it only physically he has to
50:59 logically support himself to have greater support and security on a bank account and there he speaks by itself but also the girl says that they pay when they want and what they want and then what the hell are you waiting for to act to request an execution of a sentence if you go to the family court or you go and you accuse him for the deliberate omission of non-payment of food and I I have said in this beautiful program that there is no debt prison, but there is prison for those degenerate irresponsible people who do not pay food pensions for their children, and even more so when they have special conditions like the one that the woman just said.
51:48 متحدث 2 And she adds that she has and can stop because she only goes to expensive places.
51:52 متحدث 6 She has the capacity.
51:53 متحدث 2 She is a boy who has been given...
51:54 متحدث 6 She has the capacity, she has the economic capacity.
51:57 متحدث 2 He's a little pumped up at the gym, buying expensive supplements, he says, so he has the power.
52:03 متحدث 6 He has the capacity, so just as you just wrote the message to do your intervention in this beautiful program, you must also be firm to defend not your rights, but the rights of your children, so that that irresponsible, shameless father
52:26 متحدث 4 Disgraceful, add to it.
52:28 متحدث 6 Disgraceful. Dog. Dog.
52:30 متحدث 4 Disgraceful, add to it.
52:31 متحدث 6 He has to... Disgraceful, add to it. He has to fulfill, in the right way, the true percentage and the true pension payment for well-being and that guarantees the full development of his children. Exactly. That has to be done, guys. But, but beware, it's been two years and you've let a lot of time go by. Come on, you don't have a private lawyer, you don't have a lawyer, you don't want to hire Dr. Noel Rivera, go to the public defense and they will assign you to a lawyer specialized in family matters and he will give you the accompaniment because it is logical, if you go to the court, you must be accompanied by a lawyer who represents you. I understand I think article 465 and article 211 for the public defenders
53:30 now that I was talking right now that I was talking yesterday I walked through bologna what is the article from where you do not have to park that you said that they already removed it the article 82 the article 82 read it from that law of the transit law do not talking, that's why I bring it to you for dinner, because you can't say any irresponsibility in the microphones.
53:55 متحدث 4 I was telling the kids that I had taken it away.
53:58 متحدث 6 They took it away from the exhibition from number 4, but give it to 82 and tell me.
54:02 متحدث 4 So now they're going to laugh at 82, now they're going to laugh.
54:06 متحدث 6 That's the new trend, I saw it yesterday. That's from 82.
54:08 متحدث 4 From 82.
54:09 متحدث 6 But well guys, then we continue, what other questions?
54:12 متحدث 2 Doctor, I said my mom has three brothers, two are 20 years old living abroad extranjero y el otro tiene 15 años fuera de la casa que es la herencia de mis abuelos mi mamá va a recibir la donación de la parte de los dos que están en el extranjero que sería el 75 por ciento de la herencia mi mamá tiene manteniendo la casa desde hace más de 15 años que trámite debe hacer
54:31 متحدث 6 para gestionar entonces el título a su nombre pero a ver en una pregunta la casa exacto pero But the grandfather passed away, because if you don't have to go to a civil court, you have to go to the heiress' office in case there isn't a will, whether it's open or closed, and that the lawyer who has the will has read it to the family, because I heard that there is a percentage of inheritance distribution. they call me the attention out there then the fact that they are four 25 each the fact that they are outside the country they do not take away any right to be able to inherit goods but if they left and
55:20 متحدث 4 did their life for what they want to come here but they are owners but they are owners to two houses
55:26 متحدث 6 they have there they can have a building but they cannot violate the property of the property a penny can be here we do not come to talk about injustice because
55:41 متحدث 4 there are things that have to be paid And a receipt of money they have paid. And they will pay 25 each.
55:50 متحدث 6 They will pay. They will not pay.
55:54 متحدث 4 They will not pay.
55:56 متحدث 6 Look at you. Unfortunately, because you don't get formal. If they make a bribe.
56:05 متحدث 2 If they make a bribe.
56:07 متحدث 6 If they make a bribe, perfectly. he will be perfectly entitled to the right of the property or land that he has about what you are charging him
56:19 متحدث 5 did you understand, cabrón?
56:20 متحدث 6 from the same leather will come out the collundas but you have to use what the law commands
56:24 متحدث 4 he can already charge him, well, 15 years, he is going to pay me everything he has invested
56:28 متحدث 6 15 years, how much? how much time? here is the number and I divided it between 4
56:32 متحدث 4 but that is not what the listener says, that is what the listener wants to know
56:34 متحدث 6 but that is what I have to tell you
56:37 متحدث 4 That's what I'm saying, for him to be alive and say to his mom, look, you charged me 15 years, let's see how you are going to do in case you want to complain.
56:46 متحدث 6 There has to be a procedure and there has to be support. You have to see what you would be debiting. For example, the tax payment is not done between four, one does it, then one charges the 75% that corresponds to his other brother. brother the real estate the real estate tax then the issue of consumption receipts not because but the depreciation if it is a house and you gave it maintenance change the roof you put it if anything anything anything but there is a procedure sir with the legacy message says yes
57:23 متحدث 2 grandparents have already passed away there is no testament and I said the percentage because the fourth or the fourth person does not want to give up his part my consultation is in what process is to
57:37 متحدث 6 also be able to pay him his part but if he does not want to see the first thing you have to do is a hearing of the heir's statement before a civil trial you must logically have in this case the The grandfather's death certificate that the owners were, logically, the birth parties to demonstrate that filial bond that exists between you and, logically, if it is the property, the registered reference that exists on that property. as there is no as it did not exist today no testament was left that trial with hereditary declaratory action allows the civil judge to name the heir to the people who request him to do so if there are four brothers and of the four it is divided between 25 percent but there is one who does not want to sell the most usual thing is logically that you make an economic offer landed and adjusted to the realities because sometimes it happens that the one who wants to buy wants to give a price too low or the one who wants to sell you puts it in exorbitant amounts where it is not achievable or real then in the in the in the issue of judgment there
59:00 there the law, the sentence will stop you as when the judge declares them heirs to be available for that good in the percentage that corresponds. And with that your brother, imagine, it happens in the best families, these civil disputes between families is the most delicate and the most difficult because unfortunately the rags are taken out, the dirty rags to the sun and a very complex situation is made. So, look for your lawyer, if you don't have one, go to the defense office and in the defense office they will carry out that inheritance declaration trial to give way to the case that is presented with that property. In that particular case, to the friend who was requesting or making the consultation. But another one, Kirkland?
59:53 متحدث 2 Yes, they say here, Dr. Noel, a bank can cover your salary when you change companies, that is, you stop working in one to move to the other, or how is it going to work?
60:02 متحدث 6 The bank cannot take actions against a client, whether it is a credit card client, whether it is a client of any financing, either by vehicle or by house.
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